初心者でもわかる外壁塗装！基本情報や知って得するミニ知識などを詳しくご紹介

当サイトは、外壁リフォームの一つでもある塗装工事の基本情報や知って得するミニ知識を詳しく解説しています。
外壁リフォームにはいくつかのやり方がありますが、最も簡単で見栄えが良くしかも品質が良いのが外壁塗装です。
塗り替えなどのように呼ばれることもありますが、住まいが教えてくれる塗り替えのサインには何があるのか、それと塗り替え工事に適している季節やタイミングなど現在塗装工事を検討されている人など参考にされることをおすすめします。

初心者でもわかる外壁塗装！基本情報や知って得するミニ知識などを詳しくご紹介

外壁塗装と聞いたとき、塗り替え工事になるので見た目がきれいになる装いを一新させるリフォームなどのイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。
外壁は自然の猛威にさらされる場所で、紫外線・熱・風・雨などで日々劣化しやすい環境です。
劣化したままにしておくと雨漏りなど原因に繋がるので外壁塗装が必要になる、このような知識を得ておくことはこれから家づくりを始める人や既にマイホームを保有している人など得ておくことが大切です。

外壁塗装における種類や特徴とは？

外壁塗装で使用する塗料には様々な種類があります。
大きく分けてウレタンやシリコン、アクリルやフッ素、無機の5つがあり、それぞれ耐久年数や使用できる場所などが異なっています。
古くから外壁塗装に使用されていたのがウレタン塗料です。
独特な光沢があり、木や金属など様々なところに使用できるのが特徴で大変安価であり伸びが良いのですが、反面耐久年数は5年ほどと短く、定期的に外壁塗装を行わなくてはなりません。
近年注目されているのがハイブリッドタイプであり、ラジカル制御型ハイブリッド塗料は価格が高くないのに耐用年数が15年と長く、低汚染機能を備えています。
さらに耐久性を持たせたい場合は無機系ハイブリッドを選ぶと良いでしょう。
無機系は価格も高いのですが無機と有機の良い部分を組み合わせており、耐久年数は20年を超えます。
実際に海近くの工場などで実績を残しており、国土交通省の新技術情報提供システムにも登録をされています。

外壁塗装で失敗しないためのポイント

外壁塗装を行って成功した人、後からこんなはずではなかったと後悔してしまう人、成功と失敗の決め手は業者選びと塗料の色選びの2つポイントで決まるといっても過言ではありません。
外壁塗装を行う業者には、信頼できるプロと手抜きを行う悪質な会社が存在している、これは塗装業者に限ったことではないのですが手抜き工事で本来の外壁塗装の効果を十分発揮することができなくなることもあるので注意が必要です。
塗装業者を決めるときには、価格はもちろん対応の良し悪しや提案力など総合的に判断すること重要です。
価格を調べるためには見積もりを作成して貰うことになるわけですが、このとき対応が良い会社は見積もりをスピーディーに作成すると同時に素人でも分かるように営業担当者が丁寧に内容の説明をいてくれます。
その場で分からないことがあり質問したとき、その場で回答できない内容については会社に戻り調べてから直ぐに教えてくれるなど良質の外壁塗装を行うためには塗装会社選びが重要です。

外壁塗装はどのタイミングで実施するのがベスト？

外壁塗装は一般的な戸建ての場合、費用の相場として80万円以上はかかります。
このようにけっこうな額になるので、雨漏りなどの異常がないのであれば、する必要はないと考える人は多いでしょう。
しかし、実は大切な家を塗膜によって防水し、日々の雨や紫外線から守ってあげる必要があるのです。
では、どのタイミングで実施するのがいいのでしょうか。
この点、新築でまだ一度も行ったことがない場合には、築８年から１２年目が目安になります。
これは、現在日本住宅の約８０％を占めると言われている窯業系サイディングボードの防水性能が７年ほどで切れてしまうからです。
もちろん外壁材の種類によっては１２年を過ぎても問題がない場合もありますが、ほとんどの外壁材の防水性能は１０年程度で切れてしまうので、この期間が目安になります。
もっとも、この期間はあくまでも目安なので、外壁の実際の劣化症状を確認することで塗装が必要なタイミングをより正確に判断することが出来ます。
例えば、色あせ、塗膜の剥がれ、ひび割れなどの症状が出ている場合には、築何年かにかかわらず、外壁塗装を行う必要があります。

外壁塗装を依頼する前に知っておきたい一般的な相場

一般的な住宅の外壁塗装の目安は10年周期だといわれており、新築物件を建ててから10年が経つ頃に塗装をすべきか検討することがおすすめです。
ただ外壁塗装をいざ行う際に気になってしまうのが、どれくらいの費用がかかるのかという部分であり、塗装にかかる費用は外壁の大きさや塗装に使用する塗料の種類、外壁の劣化の進行など様々な要因によって変動していきますが一般的な費用相場は約80万円からといわれています。
近年の原材料高騰の影響により、大手塗料メーカーが一斉に塗料価格を5～20％ほど値上げしている傾向にあるため、今後は費用も値上げしていく可能性があるので注意が必要です。
外壁を塗装する際にかかる費用は、主に塗料代に人件費、足場代に利益が含まれており、内訳の比率は塗料代が全体の約20％となり、人件費は約30％で足場代が約20％となります。
費用面をより詳しく知りたいならば、この3つの費用それぞれの相場価格をもとに考えることをおすすめします。
その中でも把握しやすいのが塗料代であり、耐久年数が高く人気の高いシリコンは約7～10年で1缶あたり15,000円～40,000円であり、ピュアアクリルなら約15年以上で1缶あたりで50,000～70,000円、フッ素なら約15年以上で1缶あたり40,000～100,000円が目安です。

地域性に適した特別な保護ができる外壁塗装

地域によって快適に暮らせる住宅の条件は異なりますが、外壁塗装によって地域性に適した保護ができるのではないでしょうか。降雪地帯であれば外壁塗装に適しているのは、断熱機能を持つ塗料で、室内外の熱移動を抑えることが冬の室内の快適性に繋がります。一方、日照時間が長くて気温が高くなりやすい地域には、遮熱機能を備える塗料がおすすめです。熱を遮り室内に伝わるのを防ぐので、エアコンの効きが良くなりますし省エネにもなります。年間を通して湿度が高かったり雨の日が多い場合は、防苔や防藻、あるいは防水性を持つ外壁塗装が狙い目です。通常の一般的な塗料よりも水分の影響を受けにくいので、湿気や水分による外壁のダメージが抑えられます。紫外線に強い塗料は日当たりの良い面を保護するのに向いていますし、交通量の多い地域であれば空気を綺麗にする、光触媒の外壁塗装を選ぶのが、地域性に合った選択で効果に期待できるのではないでしょうか。

外壁塗装で必要になる足場の費用とは？

外壁塗装は、外壁部分だけでなく屋根に繋がるような軒天井や破風板などの部分、雨どいの金属分など高所での作業が中心になって来ます。台風が来るときなど、雨どいの中に蓄積しているごみを取り除くなどで梯子を使って作業した経験を持つ人は多いかと思われますが、1か所だけなら梯子でも良いけれども数メートルの雨どいのごみ拾いをするとなると梯子を移動させながら取り除くことになるので結構面倒です。外壁塗装の場合は家全体が対象になるので梯子では作業性が悪いですし、足元が安定していないので事故に繋がることもあるなど仮設足場を設置するのが一般的です。この仮説足場の費用は、1平米あたり600～800円が相場といわれており、外壁塗装工事費の約20％が相場です。仮に、外壁だけでなく屋根塗装も同時に行う場合は、個別に行うときよりも1回で済むので外壁工事費用が100万円の場合であれば約20万円の節約ができる計算になるわけです。

外壁塗装の見積書で見るべきポイント

いくつかある外壁塗装における見積書のチェックポイントで、重要となるのが塗料のランクです。業者の中には、壁や屋根、雨戸など場所ごとに塗料のランクを変える所も少なくありません。一見すると大きな影響はなさそうにも感じられますが、塗料はランクによって耐久性や機能性は様々です。異なるランクで塗装をしてしまうと、どちらか一方が早く寿命を迎えることになるので、作業にズレが生じます。意外と見落としがちなポイントのため、しっかりと確認しなくてはいけません。塗装場所の記載も重要なポイントです。見積書に作業場所を全て記載することは基本ですが、意図的に書かずに作業後に高い費用請求する悪質な業者も増えています。外壁塗装は最低でも3社程度から見積もりを取ることが基本です。これは、料金の比較検討だけでなく、記載漏れを確認する有効な手段にもなります。記載漏れをチェックする時は、合わせて作業面積も調べておくことが、トラブルを回避するコツです。

景観を保つ効果が期待できる外壁塗装

外壁塗装は建物それぞれの美観を維持し、紫外線や風雨などの外敵影響に起因する建物全体の劣化を予防する意味合いを持っています。一軒一軒個別のお住まいを長持ちさせることを目標にしているわけですが、それ以上に地域全体の調和ある景観を維持するという意味でも大きな意味を持っています。一部の住宅地が所在する自治体では、エリア全体の景観の調和を維持するために条例を定めていることがあります。条例とはあくまでそれぞれの自治体限りで効力のある法令ですが、周辺エリア一体の住環境を個別の建物の自分勝手な振る舞いに一定のはどめをかけることで、全体の美観を長期間維持することに積極的に意味合いをみいだし制定されることがおおいようです。外壁塗装は所有者の任意にゆだねられるのが基本です。自己所有財産は公共の福祉に反しない限り、どのような意匠を選ぼうと個人の自由の範疇だからです。しかし条例が定められているエリアでは、どのような制限があるのかを事前に確認して外壁塗装の中身を詰める必要があります。

外壁塗装の保証内容とアフターサービス

外壁塗装ではアフターサービスが保証されているのが一般的です。保証内容としては一定期間塗装膜が剥がれ落ちないこと、剥落などの不具合が発生したら施工会社が無償で塗装しなおすというものになります。外壁塗装の保障期間は使用している塗料や施工箇所などにもよりますが、3-5年程度の期間が設定されていることが多いようです。耐久性の高い高額な塗料を使用したときは10年以上の長期間になっていることもあるようです。保証の主体には施工会社の自社提供のほか、塗料メーカーや第三者機関による保険などもあります。外壁塗装保証は書面で確認することが出来るので、契約締結にあたって保証書をとりかわすのが通常です。施工会社ではアフター^サービスで年一回程度の無料点検を提供しています。外壁と層箇所で施工不良が起きていないかを点検し、施工工程に原因が推測されるときには、保証にもとづき補修することができるかなども確認してくれることになります。